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东莞市虎门镇土地使用权及地上建筑物转让

2020-06-10

    现有东莞市虎门镇土地使用权及地上建筑物转让,资产权属清晰,权证齐全,转让价格面议,欢迎各界投资人垂询洽谈!    

一、项目概况

项目主要包括房屋建筑物、土地使用权及机器设备,详情如下:

    ■房屋建筑物

    房屋建筑物总建筑面积为102212.95平方米,详情如下:

序号

项目名称

用途

建筑面积(㎡)

房屋总层数

房屋所在层

1

1号厂房

工业

45722.05

7

1-7

2

2号办公楼

办公

3501.24

4

1-4

3

1号宿舍

集体宿舍

23099.95

22

1-22

4

3号宿舍

集体宿舍

9031.95

11

1-11

5

2号餐厅

其它

2071.92

4

1-4

6

科研地下车库

车库/车位

9154.01

1

-1

7

生产地下车库

车库/车位

9631.83

1

-1

合计

102212.92

/

/

         ■土地使用权

土地使用权总占地面积为33077.90平方米。其中1号厂房和2号办公楼所占用的土地性质为出让,土地用途为工业用地,1号宿舍、2号食堂和3号宿舍所占用的土地,土地性质为出让,土地用途为科教用地,具体如下:

序号

土地取得

日期

土地用途

准用年限

土地终止日期

面积(m2)

1

2014.6.13

工业用地

50

2064.6.13.

19,697.77

2

2014.5.6

科教用地

50

2064.5.6.

13,380.23

合计

33078

   ■机器设备

   另有在建工程配套机器设备共计110台,主要为电梯和高低压馈电柜及消防发动机组。

二、地理位置

   项目位于东莞市虎门镇赤岗南坊一路3号,位置示意图如下:

 

三、实景图

     

厂房

       

宿舍

         

                  办公楼                           食堂

四、项目优势

   ▲地理位置得天独厚

    虎门镇位于东莞市西南部,粤港澳大湾区几何中心,面积178.5平方公里,常住人口近100万,既是中国近代史开篇地、民族复兴之路起点,又是改革开放先行地、珠三角工商业重镇,获得全国重点镇、中国女装名镇、中国童装名镇、全国服装(休闲服)知名品牌创建示范区、国家电子商务示范基地、国家电子信息产业基地等100多项国家和省级荣誉称号。

    虎门是东莞滨海湾新区的主阵地、主战场,西部威远岛板块和南部沙角半岛板块共62.8平方公里纳入滨海湾新区统筹范围,占新区总面积的70%以上。当前,虎门正抢抓粤港澳大湾区建设的历史机遇,以融入滨海湾新区开发建设牵引全局,加快建设中等发达、开放时尚的现代化滨海城市。

 

     项目区域因素如下:

区域因素

具体情况

产业聚集度

产业聚集度良好

交通便捷度

靠近京港澳高速出入口,距离虎门地铁站和虎门高铁站约5公里。

周边环境

周边有刘氏工业园、中电熊猫产业园、长城开发科技有限公司等工业用房,工业氛围浓厚。周边有居民小区和生活超市,生活便利。

基础设施

通上水、通下水、通电、通路、通讯、土地平整

   ▲交通发达

    虎门地处世界级都市圈——大珠三角地区的中部,处于黄金海岸与黄金水道交汇处,海陆空交通发达,在虎门可以用三级城市的成本,享用一级城市的功能。

 

   轨道交通:虎门是东莞唯一集高速铁路、城际轨道、地铁、高速公路与粤港航线于一体的区域性综合交通枢纽。镇内轨道交通长度67公里,有京港高铁、穗莞深城轨、东莞地铁2号线、深茂铁路、赣深高铁支线、中虎龙城轨等6条轨道交通经过并设立10个站场,拥有“一镇两高铁”的交通之便。在虎门,经京港高铁约40分钟可直达香港西九龙, 17分钟即可分别到达高铁深圳北站、广州南站。

    远期规划地铁九号线北接广州,南联深圳。广州地铁22号线,跨海而过连接东莞,经东莞滨海湾站(TOD)、继续东延至深圳沙井站,与深圳地铁18号线对接,可达高铁光明城站。

         高速路网:虎门有广深、广深沿江、潮莞、莞佛等4条高速公路经过并设立6个出入口。在虎门,90分钟内可直达粤港澳大湾区5大机场,到深圳宝安机场距离约25公里,车程约30分钟,到广州白云机场距离约75公里,车程约100分钟;到深圳前海距离约40公里,车程约40分钟;通过虎门大桥,与广州南沙国家级新区一桥相连。

         航空(机场)、港口交通:机场方面,虎门北接广州机场,南邻深圳机场、香港机场,西近珠海机场、澳门机场,设有虎门城市候机楼。港口方面,虎门紧邻东莞港,离周边南沙港、广州港、深圳港、香港葵涌货柜码头的水路距离均在1小时左右,并有港澳客运码头直达香港机场。

    在虎门投资创业,可用较低的综合物流成本、交通成本高速对接世界一流的陆海空交通体系,高效利用粤港澳大湾区种类齐全的产业集群资源,可用三级城市的成本享用一级城市的功能。

       虎门镇“哑铃型”发展新区域:打造滨海大道总部经济集聚带,连接虎门镇北部(京港高铁虎门站)、南部(深茂铁路滨海湾站)两个以高铁站为核心的TOD新城,集聚高端产业资源要素,发展会展商务、时尚发布、新业态新产业、总部经济等,打造粤港澳大湾区的重要枢纽,构建“哑铃型”发展新区域、城市新的生长点和增长极。

   ▲发展预期向好,前景可观

    2019年2月18日,粤港澳大湾区规划纲要正式出台,深圳产业向东莞转移、东莞落户政策改革、轨道交通不断升级等,促使东莞发展预期向好。由于东莞未来发展前景被看好,而东莞土地供应持续紧张,地价呈现上扬趋势。此外,东莞大量实施城市更新、“工改工”等,对一些旧厂房提质增效,吸引了大量的公司投资,万科、碧桂园等大型地产商开始转战工业地产。

   当前,镇委、镇政府高度重视产业发展。镇党代会提出了推进“一网两区五张牌”建设的发展战略,把粤港澳大湾区建设作为虎门新一轮大发展的“纲”,把主动融入滨海湾新区作为参与粤港澳大湾区建设的动力源,致力在大湾区发展的时代背景下,把实体经济作为虎门经济高质量发展的根基和主体,推动政策、资金、技术、人才等资源要素向实体经济汇聚,坚定实业立镇、制造业强镇的方向,推动制造业加快转型升级、向中高端迈进。重点引进培育的产业和企业包括:新一代信息技术、装备制造、新能源、新材料、人工智能、生物医药等产业;尖端电子元器件、新型显示、智能终端、先进装备制造等领域的领军企业;高端装备、新材料、节能环保及新能源等先进制造产业。

   ▲国家产业政策支持力度大(仅供参考)

    镇政府、管委会切实提供各项帮扶企业的优惠政策,其中包括给予专项资金扶持、保证配套设施建设、优先保障用电、开通项目建设绿色审批通道、行政办事优先、政策支持优先、支持项目融资、政府采购优先、支持参加政府主导的建设项目、科技服务优先等政策,为企业投资发展创造了良好的环境,促进企业集约发展。

交易须知

   欢迎对此项目有意者来电咨询,我司将协助进一步了解项目情况、提供项目详细材料!

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