鲁能三亚湾游艇港湾A-2-11规划地块低层度假住宅5-11栋房产

   包头润丰金服务有限公司（以下简称“转让方”）在对鲁能三亚湾游艇港湾A-2-11规划地块内低层度假住宅5-11栋房产（以下简称“标的房产”）进行清算处置时，委托汇通行推动该批资产的市场化退出。标的房产建筑面积合计411.77平方米，产权清晰、无抵押担保、未设租赁及优先权，处于空置状态，具备良好的处置基础。转让方核心目标为合规高效完成资产变现，助力资金回笼与债务清理。

   项目团队在充分分析区域成交数据和标的资产特征的基础上，协助转让方设定合理挂牌底价，并制定符合交易规范的转让方案。在推介环节，汇通行结合资产属性，定向对接高净值个人买家及旅居资产配置机构，通过线上路演、预约看房等方式，提升标的曝光度和意向方参与度。

   汇通行依托对三亚高端度假住宅市场的深入理解，从价值评估、方案设计到精准招商提供系统化服务。在挂牌准备阶段，项目团队首先结合三亚高端度假房地产市场趋势与标的资产区位特点，协助转让方审慎确定挂牌转让底价，并制定符合交易规范的转让方案及完整准确的信息披露公告。在招商推介环节，汇通行依托自有渠道与合作网络，针对度假住宅属性开展精准招商，有针对地对接高净值个人投资者及旅居资产配置机构，通过组织线上推介与协调实地查勘，充分展示资产价值。在交易推进过程中，汇通行持续提供政策解读、流程辅导与客户对接支持，积极疏通交易环节，有效提升意向受让方的参与效率与决策信心。在交易执行阶段，汇通行协助意向方完成政策咨询、流程申报等手续，确保交易推进顺畅。最终项目经由市场化竞价程序，由一名个人受让方以1210万元竞得，实现资产快速流转。